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Esempi utilizzo software "Usura Mutui e Leasing"

Inviato: 18/01/2016, 14:16
da cloudfinance
In questa sezione del forum proporremo alcuni esempi di utilizzo del software "Usura Mutui e Leasing". Infatti non è affatto semplice interpretare le varie tipologie di contratti e tradurli in impostazioni per il nostro software.
Invitiamo quindi gli utenti a inviarci casi pratici. I nostri esperti proporranno la soluzione per impostare al meglio i parametri del nostro software.

Re: Esempi utilizzo software "Usura Mutui e Leasing"

Inviato: 18/01/2016, 14:17
da sondaelena
buonasera,come devo imposare i paramentri nel programma usura leasing e mutui nel caso abbia la duraa di x mesi e rate trimestrali?
la sig.ra X ha stipulato un mutuo di 181 mesi con rate trimestrali:inserisco le datw trimestrali o evo dividere ogni rate x 3 in modo di ottenere 12 rate mensili?
grazie per la risposta

Re: Esempi utilizzo software "Usura Mutui e Leasing"

Inviato: 18/01/2016, 14:18
da cloudfinance
Se le rate sono trimestrali bisogna impostare il numero di rate annue pari a 4. Sembra anomalo il numero di mesi pari a 181, probabilmente il primo mese è di preammortamento, quindi dovrà impostare 1 mese nel campo Preammortamento. Verifichi il contratto con attenzione.

Re: Esempi utilizzo software "Usura Mutui e Leasing"

Inviato: 18/01/2016, 14:18
da Cannavacciuolo
Salve un cliente ha contratto mutuo nel 2003 a tasso variabile, il parametro di riferimento è la media aritmetica dell'Euribor tre mesi lettera 365 e quello a sei mesi. Come posso impostare questo tasso? Inoltre il tasso di mora è Prime rate Abi meno un punto. Posso impostare questo tasso di mora? Grazie
Marco

Re: Esempi utilizzo software "Usura Mutui e Leasing"

Inviato: 18/01/2016, 14:19
da studiodipaola
Gentilissimi è un piacere far parte di questa comunity...
Ho il cliente X che ha contratto un mutuo il 20/10/2003 in cui si obbliga a versare un interesse annuo nominale del 3,90% fino al 30/09/2006. A tale data avrà facoltà di segliere:
1. proseguire l'operazione a tasso variabile rideterminato mensilmente in misura del 1,50% punti in più della media dei tassi giornalieri EURIBON 3 mesi;
2. proseguire ad un tasso fisso IRS di periodo maggiorato di 1,75

Vi chiedo come devo procedere per il calcolo?
Grazie
Domenico

Re: Esempi utilizzo software "Usura Mutui e Leasing"

Inviato: 17/10/2018, 16:15
da salvatore.paolone
Devo analizzare un mutuo fondiario stipulato in data 09/10/1991, durata decennale, rate di rimborso semestrali al tasso 15,10% annuo.
In data 01/08/1997, cioè dopo l'entrata in vigore della l. 108/96, una società si è accollata il mutuo obbligandosi a pagare le restanti rate a partire dalla 12ma in poi. dato che l'accollo è avvenuto dopo la l. 108/96 ma il mutuo originario è antecedente a tale norma, mi chiedo se anche l'accollo possa considerarsi inficiato da usura originaria o meno. Sapreste darmi una risposta?

Re: Esempi utilizzo software "Usura Mutui e Leasing"

Inviato: 17/10/2018, 16:27
da cloudfinance
salvatore.paolone ha scritto:Devo analizzare un mutuo fondiario stipulato in data 09/10/1991, durata decennale, rate di rimborso semestrali al tasso 15,10% annuo.
In data 01/08/1997, cioè dopo l'entrata in vigore della l. 108/96, una società si è accollata il mutuo obbligandosi a pagare le restanti rate a partire dalla 12ma in poi. dato che l'accollo è avvenuto dopo la l. 108/96 ma il mutuo originario è antecedente a tale norma, mi chiedo se anche l'accollo possa considerarsi inficiato da usura originaria o meno. Sapreste darmi una risposta?


Salve,
per il contratto del '91 non vi è possibilità di verificare l'usura ab origine poichè la data di stipula è anteriore alla legge 108/96.
Per l'accollo invece nessun problema, la prima soglia pubblicata è in vigore da maggio '97, quindi potrà verificare l'usura contrattuale ovviamente creando un progetto a se stante per le nuove condizioni economiche da esaminare.

Cordialità