usura tasso di mora

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mauro.cusino
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usura tasso di mora

Messaggioda mauro.cusino » 11/12/2018, 0:58

Buonasera,
chiedo indicazioni in riferimento alla seguente fattispecie:

Contratto Mutuo fondiario a tasso fisso.
TAN alla stipula 6,25
TAEG alla stipula 6,43
TASSO DI MORA: determinazione del tasso di mora segue determinazione tasso soglia, da contratto. (TEGM+TEGM*50).
Chiedo:
1) Se il tasso di mora sarà sempre uguale al tasso soglia, le spese per l'invio degli avvisi di pagamento in caso di rata non pagata, generano usura?
2) I costi del mutuo (considerati per la determinazione del TAEG), vanno considerati anche per la determinazione del tasso di mora effettivo?

Grazie

Mauro
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cloudfinance
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Re: usura tasso di mora

Messaggioda cloudfinance » 11/12/2018, 8:20

Salve,

1) le spese relative agli avvisi di pagamento non concorrono all'usura ab origine (in quanto per tale verifica viene confrontato il tasso di mora con la soglia di periodo); possono essere al massimo considerate per la verifica dell' usura sopravvenuta e quindi inserite nella colonna spese dei pagamenti.

2) per quanto riguarda le spese legate all' erogazione del credito, il software ragiona secondo la cassazione 350 del 2013 e quindi le considera solo nel calcolo del TAEG e non per la verifica del tasso di mora.

Cordiali saluti.
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